Đóng giả tên cướp bịt mặt, chặn đánh vợ giữa đường

Rình vợ đi chợ về, ông Đường bịt kín mặt từ trong bụi cây ven đường lao ra tấn công, bóp cổ khiến bà bất tỉnh. Tạo dựng "hiện trường" giả vụ cướp giật, ông vờ hoảng hốt đi báo công an.

Một ngày cuối tháng 1, ông Vũ Văn Đường (56 tuổi, ở thị trấn Yên Bình, Yên Bái) hớt hải đến trụ sở Công an huyện Yên Bình (Yên Bái) báo tin ngày 25/1 vợ ông là Phạm Thị Bút vừa bị kẻ xấu tấn công khiến bất tỉnh cướp đi đôi hoa tai và sợi dây chuyền vàng 2 chỉ.

Đại tá Hoàng Quang Hợi, Trưởng công an huyện Yên Bình, ngay sau đó huy động 100% quân số chia các mũi điều tra, từ kiểm tra hiện trường đến tiếp xúc nạn nhân, nhân chứng... Nhiều người trong diện nghi vấn được xác lập nhằm “không bỏ sót” tội phạm. “Chúng tôi đã dựng lên các  mối quan hệ của nạn nhân. Chồng của bà Bút cũng nằm trong diện nghi vấn”, đại tá Hợi cho biết.

Chia sẻ với VnExpress, người đứng đầu Công an huyện Yên Bình cho hay địa điểm xảy ra vụ án là khu đường dân sinh, cách nhà nạn nhân khoảng vài trăm mét. Thời điểm bà Bút bị tấn công khu vực này khá vắng vẻ. Công an thu một chiếc khuyên tai, một chiếc áo và chiếc gậy, đôi găng tay… bị vứt rải rác vào bụi rậm cách hiện trường cả cây số, nghi do hung thủ vứt lại.

Bị can Vũ Văn Đường tại trụ sở công an. Ảnh: Công an nhân dân.

Khai với cảnh sát, hai nhân chứng đầu tiên là hàng xóm của bà Bút cho biết khi nghe thấy tiếng động lạ như đánh nhau ở bên ngoài, họ chạy ra khỏi nhà kiểm tra thì thấy bà Bút nằm bất động trên đường. Quá hoảng loạn, một người lay gọi bà Bút, người còn lại chạy đi tìm ông Đường. Lúc này, ông Đường đang ở trong vườn và đã cùng mọi người đưa bà Bút vào trong nhà rồi chuyển đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh Yên Bái.

Một mũi trinh sát khác tiếp cận nạn nhân ngay trong đêm, tuy nhiên lúc này bà Bút vẫn chưa tỉnh. Đến sáng hôm sau, qua giọng kể yếu ớt, bà Bút cho hay bị một người lạ mặt lao vào bóp cổ rồi dùng gậy đánh vào đầu khi đang trên đường về nhà. Điều lạ là bà Bút khẳng định "không mang theo sợi dây chuyền vàng 2 chỉ". Số tiền hơn 2 triệu đồng trong túi vẫn còn nguyên.

Khi trinh sát đưa chiếc áo thu tại hiện trường, bà Bút khẳng định đây là áo ông Đường vẫn thường sử dụng. “Đúng 24 giờ vào cuộc, chắp nối các chi tiết, chúng tôi nhận định ông Đường chính là thủ phạm. Vụ tấn công trên chỉ là màn kịch do ông ta dựng lên”, đại tá Hợi cho biết.

Bị cảnh sát triệu tập, ông Đường thừa nhận tội ác gây ra cho người vợ hơn 20 năm chung sống. Theo lời khai, hai người kết hôn khi đều là công nhân nhà máy chè. Hơn ba năm trước, ông bị vợ phát hiện ngoại tình nên không còn tin tưởng. Từ đây, vợ chồng thường xảy ra mâu thuẫn. Trong gia đình, bà Bút là người quản lý chi tiêu nên ông Đường càng tức tối.

Thực hiện kế hoạch "dằn mặt" vợ, ngày 25/1 ông ta điện thoại cho bà Bút hỏi khi nào đi chợ về để chọn thời điểm ra tay. Bà Bút không nghi ngờ chồng nên cho biết chừng nửa tiếng sau sẽ về. Ông Đường sau đó lấy chiếc áo cũ trùm lên đầu, đội nón, mặc áo mưa, đi ủng, đeo găng tay, cầm theo gậy gỗ ra đoạn đường vắng cách nhà gần nửa cây số đứng rình.

Khi vợ đi bộ ngang qua, người chồng lúc này đã nguỵ trang kín mít, từ chỗ nấp xông ra dùng gậy vụt liên tiếp nhiều nhát vào đầu và dùng tay bóp cổ. Thấy vợ nằm bất động, ông vứt lại hung khí, áo… rải rác quanh hiện trường rồi về nhà.

Sau khi gây án khoảng 15 phút, thấy hàng xóm báo tin vợ bất tỉnh, ông vờ hốt hoảng chạy đến đưa cấp cứu... Để màn kịch thêm hoàn hảo, người chồng tới trụ sở trình báo việc vợ bị kẻ cướp tấn công.

Hiện, Công an huyện Yên Bình đã khởi tố bị can ông Đường về hành vi giết người.

Việt Dũng

3 bà cháu bị người phụ nữ hàng xóm chém chết

Một phụ nữ ở Nam Định bất ngờ sang nhà hàng xóm cầm dao truy sát cả nhà khiến 3 bà cháu, trong đó bé trai 8 và 3 tuổi bị chém chết tại chỗ, một người bị thương.

Khoảng 10h ngày 11/4, bà Mai Thị Vóc (40 tuổi, hàng xóm cũng là họ hàng) sang nhà anh Đỗ Văn Kiên (xã Hải Tân, Hải Hậu, Nam Định) hỏi đứa con trai của mình là Đỗ Văn Trưởng (7 tuổi) thường ngày hay chơi với 2 đứa con anh Kiên. Vợ anh Kiên là chị Nguyễn Thị Thơm trả lời không thấy Trưởng sang chơi. Bất ngờ, bà Vóc lao thẳng vào nhà anh Kiên lấy một con dao dài khoảng 40 cm chém tới tấp vào người chị Thơm và 2 con.

Ngôi nhà nơi xảy ra vụ thảm án khiến 3 bà cháu thiệt mạng.

Tránh được nhát chém chí mạng, chị Thơm la hét kêu cứu. Nghe tiếng vợ, anh Kiên và mẹ là bà Ngọc trong nhà chạy ra can ngăn thì bị bà Vóc cầm dao truy sát. Bà Ngọc và 2 cháu Đỗ Thành Đạt (8 tuổi), Đỗ Công Minh (3 tuổi) bị chém nhiều nhát vào người, tử vong tại chỗ. Anh Kiên bị chém vào đùi và mặt; chị Thơm may mắn không bị thương.

Nghe tiếng hô hoán của anh Kiên, nhiều người dân chạy tới xông vào tước dao khống chế được bà Vóc. Chiều cùng ngày, đội pháp y Công an tỉnh Nam Định đã khám nghiệm tử thi.

Chị Nguyễn Thị Thơm cho biết, giữa gia đình chị và hung thủ Mai Thị Vóc không hề có va chạm gì lớn. Bà Vóc có chồng và 4 con đều đang đi học. Kể từ ngày mẹ chồng mất, bà Vóc có biểu hiện không bình thường, hay chửi bới la hét chồng con và những người xung quanh.

Nguyên nhân vụ việc đang được Công an tỉnh Nam Định điều tra.

Theo Người lao động

Những vật phẩm phong thủy hóa sát, trừ tà phổ biến

Hàng ngày bạn vẫn thường nhìn thấy những vật phẩm Phong Thủy như gương bát quái, chuông gió, xâu tiền cổ… Những vật phẩm này đều được sử dụng với mục đích hóa sát, trừ tà! Tuy nhiên, ngoài chúng ra, còn rất nhiều những vật phẩm khác có công dụng tương tự mà có thể bạn đã từng bắt gặp hoặc nghe tên. Vậy có tất cả bao nhiêu vật phẩm hóa sát trong Phong Thủy và công dụng của từng loại là gì?

Loạt bài: “Những vật phẩm phong thủy hóa sát, trừ tà phổ biến“, gồm các thông tin cơ bản và công dụng của 47 loại vật phẩm hóa sát Phong Thủy. Hy vọng sẽ đáp ứng một phần nhu cầu của bạn đọc khi tìm hiểu về lĩnh vực rộng lớn này.
1. Tiền Áp Tuế (còn gọi là Tiền Thái Tuế)
Đây là đồng tiền xưa bằng đồng , ngoài tròn tượng trưng cho trời, ở giữa có lỗ vuông nhỏ tượng trưng cho đất, một mặt có in hình Bát Quái, mặt còn lại là hình Thập Nhị Địa Chi. Tiền Áp Tuế thường dùng để Hoá giải cho những ai có hướng nhà phạm Thái Thuế hay Tuế Phá, hoặc tuổi mình năm đó phạm Thái Tuế hay Tuế Phá.

Cách sử dụng: Lấy dây ruy băng đỏ hay chỉ đỏ cột và treo ở vị trí mình thường thấy, hoặc bỏ trong bóp/ví, hoặc treo trước cửa cái. Đừng ngại dây đỏ là Hoả khắc Kim, vì màu đỏ là tượng trưng cho năng lượng Dương mạnh nhất trong các màu nên nó sẽ kích hoạt tính Dương cho Vật khí Phong Thủy rất hiệu nghiệm.
2. Kỳ Lân
Thời xưa, Kỳ Lân được coi là một trong Tứ Linh: Long, Lân, Quy, Phụng. Nó tác dụng Chiêu Tài, Nạp Khí lẫn Hoá Sát, công dụng rất rộng. Những trường hợp Hoá Sát thường dùng Kỳ Lân như: Thương Sát (như đại lộ), Bạch Hổ Sát, Thiên Trảm Sát (như khe hở giửa 2 toà nhà cao tầng đối diện), Hoạch Hình Sát…

3. Ngựa đồng, vàng
Tính chất của ngựa là ưa di chuyển, chủ động. Vì vậy khi dùng để kích hoạt thì thích hợp với những người làm nghề có tính chất di chuyển nhiều hoặc hay phải đi công tác. Ngựa đồng cũng có thể dùng trong trường hợp chuyển đổi chỗ làm. Trường hợp này nên dùng Phi Mã – ngựa có 2 cánh 2 bên thân – hiệu lực sẽ nhanh hơn.

Ngoài ra, Ngựa còn được dùng trong Phong Thủy với tác dụng kích hoạt việc bán nhà nhanh. Khi Hoá Sát thì nó thường dùng cho các trường hợp: Liêm Đao Sát, Thiên Trảm Sát.
4. Hồ lô đồng
Hồ lô cũng là bầu đựng thuốc của Thái Thượng Lão Quân nên công dụng đầu tiên của nó chính là Hoá giải bệnh tật. Các trường hợp Hoá Sát thường dùng Hồ lô đồng là: Cô Phong Sát, Xuyên Tâm Sát, Thanh Sát. Ngoài ra, Hồ Lô đồng còn có 1 công dụng mà ít ai để ý đó là giúp tình cảm vợ chồng đằm thắm thêm. Khi Hồ Lô đồng kết hợp với tiền đồng Chiêu Tài Tiến Bảo, gọi là Hồ Lô Vận Tài sẽ có công năng như 1 Hồ Lô thu hút Tài Lộc.
5. Hồ Lô gỗ
Khác với Hồ Lô đồng, Hồ Lô gỗ ngoài khả năng Hoá giải tật bệnh còn có tác dụng Hóa Sát: Độc Âm Sát, Cô Dương Sát. Khi nhà có người bệnh lâu ngày, thì Hồ Lô gỗ có hiệu lực mạnh hơn Hồ Lô đồng, nhưng phải treo 3 cái.
6. Minh Chú Hồ Lô
Minh Chú chính là Lục Tự Đại Minh Chú “Án ma ni bát minh hồng” được khắc trên thân Hồ Lô hoặc khắc trên 1 miếng Mạn Đà La treo chung với Hồ Lô. Mạn Đà La treo cùng Hồ Lô có nhiều chất liệu, nhưng loại tốt nhất chính là Lục Ngọc, kế đến là bằng Bạch Ngọc, rồi đến Thạch Anh.
Do Hồ Lô lẫn Lục Ngọc đều có công năng trừ bách bệnh, nên tính năng đầu tiên của nó là dùng cho những trường hợp bệnh lâu năm không khỏi, nhất là có người già trong nhà thì treo nó trong phòng rất tốt cho sức khoẻ.

Minh Chú Hồ Lô có công năng Hoá Sát rất mạnh, nó thường được dùng trong các trường hợp: Phản Quang Sát, Cô Phong sát, Bạch Hổ Sát, Pháo Đài Sát, Khai Khẩu Sát, Cô Dương sát, Độc Âm Sát, Thích Diện Sát, Đỉnh Tâm Sát. Và thường những trường hợp các Hình Sát này mạnh mới cần sự hỗ trợ của Minh Chú Hồ Lô, bởi những Hình Sát mạnh thì vật chuyên Hoá sát nó cũng không đủ lực nếu chỉ đặt 1 mình.
7. Ngũ Đế Minh Chú
Tiền cổ Ngũ Đế thì ai cũng biết, nhưng Ngũ Đế Minh Chú thì có thể nhiều người còn chưa hay. Thực ra đây chính là xâu tiền cổ Ngũ Đế có gắn ngọc khắc Lục Tự Đại Minh Chú. Khi 2 vật này đi chung với nhau thì công năng Hoá Sát của nó trở nên rất mạnh.
Những người làm nghề chính đáng mà gặp rắc rối với pháp luật mãi thì có thể treo Ngũ Đế Minh Chú ở cửa sau nhà, hoặc nơi làm việc, chắc chắn sẽ yên ổn ngay. Còn trường hợp các ngôi nhà bị suy khí không tan dù đã tẩy uế trược nhiều lần nhưng không hết thì có thể treo nó để hoá giải.
Ngoài ra, nó còn được dùng trong các trường hợp Hình Sát: Phản Quang Sát mạnh, Liêm Đao Sát, Bạch Hổ Sát nhẹ, Xuyên Tâm Sát, Cân Trời Xung Xạ Sát, Liêm Trinh Sát, Đỉnh Tâm Sát.
8. Long Quy

Đây là 1 loại Linh Thú ghép từ Long và Quy trong Tứ Linh, có hình dáng 1 con Rùa với đầu Rồng. Nó mang tính dũng mãnh của Rồng, và tính chịu đựng bền bĩ của Rùa. Mặt khác, cả 2 loại Linh thú này đều hợp với Thuỷ, nên tính nó cũng hợp Thuỷ.
Đây là Vật Hoá Sát chuyên trị Đại Hung Tinh Tam Sát. Thường được sử dụng là vật trấn yểm nơi phạm Tam Sát.
9. Chuông Gió Kỳ Lân
Khác với các loại chuông gió thông thường – dùng để treo, Chuông Gió Kỳ Lân được đặt trên bàn, tủ. Do có nhiều nơi có địa thế, hình thù đặc trưng không thể treo chuông gió thường người ta mới dùng loại này.
Về hình dáng thì Chuông Gió Kỳ Lân có 1 chân đế tròn với những thanh đồng xung quanh, 1 thanh đồng ở giữa đóng vai trò là quả chuông có hình con Kỳ Lân hay Tỳ Hưu. Thông thường người ta hay làm quả chuông hình Kỳ Lân nên lấy luôn là tên gọi của loại chuông này.
Ngoài những tính năng thông thường của chuông gió ra, Chuông Gió Kỳ Lân còn có Lực Hoá Sát khá mạnh, và tác dụng Chiêu Tài. Nếu là Thương Sát mà dùng nó thì nên đặt ở góc trái phía trên cửa. Trường hợp 2 cửa sổ đối diện nhau mà nhà kia đông người hơn, người ta cũng dùng nó để chận Tài Khí không trôi sang nhà kia. Những Hình Sát mà nó hoá giải là: Thương Sát, Pháo Đài Sát.
10. Tiền Mai Hoa
Đây là đồng tiền có 5 cánh trồi ra ngoài giống hệt như 1 đoá hoa mai nở rộ nên có tên gọi là Tiền Mai Hoa. Nó có 2 công dụng chính là: phòng ngừa tiểu nhân và thăng quan tiến chức. (Có thể xem thêm ở đây để biết cách sử dụng)
11. Bát Quái Đại Vương Minh Chú

Tương tự Hồ Lô Minh Chú và Ngũ Đế Minh Chú, gương Bát Quái Đại Vương Minh Chú là sự tổng hợp của 2 loại gương Bát Quái và Đại Vương Minh Chú. Vật khí này chuyên được dùng cho những Hình Sát mạnh, khó trị. Bởi ngoài tính năng Bát Quái ra, nó còn được kết hợp thêm uy lực của Đại Vương Minh Chú Phật Pháp.
Có 2 loại gương Bát Quái: Hậu Thiên và Tiên Thiên. Loại Hậu Thiên dùng cho nhà nào vừa có Hình Sát vừa muốn chuyển hướng. Loại Tiên Thiên chỉ chuyên dùng Hoá Sát. Bạn cũng không nên tự tiện mua và treo gương Bát Quái cho nhà mình. Tốt nhất hãy mời thầy Phong Thủy đến nhà làm lễ và treo gương đúng cách.

Nguồn: Phong Thủy Học

Tác giả bức ảnh “gà mau về với ông bà” lên tiếng

Anh Trần Anh Tuấn (23 tuổi, Cầu Diễn, Hà Nội), người nhận mình là tác giả của bức ảnh "gà mau về với ông bà" cho hay, anh bất ngờ và lấy làm tiếc khi bức ảnh của mình bị nhiều trang mạng xã hội lấy lại, đặt lời tựa khác nhau gây xôn xao dư luận.

Anh Tuấn khẳng định mình là tác giả của bức ảnh này. Anh cho hay đây là cảnh chuẩn bị cỗ trong một đám cưới ở Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội).

Vừa qua, trên mạng xã hội chia sẻ bức ảnh chụp cảnh hàng trăm chiếc đùi gà được xếp đầy dưới nền gạch ướt nhẹp, người chế biến dùng lửa gas để “nướng” thành những chiếc đùi gà vàng ươm. Hình ảnh này đang gây xôn xao cộng đồng mạng, nhiều người gọi đây là loại gà khi ăn thì “mau về với ông bà”…

Nhiều diễn đàn mạng xã hội đăng tải lại bức ảnh, với các lời tựa khác nhau, thu hút hàng vạn lượt “like”.

Đa số người xem cho rằng đó là hình ảnh ở một cơ sở chế biến, nhà hàng nào đó. Họ tỏ ra bức xúc, chia sẻ rằng không thể vì tiền mà có thể làm bẩn như vậy được. Các cơ quan chức năng cần phải vào cuộc để xử lý, buộc các cơ sở này phải đóng cửa ngay để người dân không phải ăn đồ bẩn, đồ độc hại.

Tuy nhiên, sự thật không như mọi người suy đoán. Anh Trần Anh Tuấn (23 tuổi, Cầu Diễn, Hà Nội), người nhận mình là tác giả của bức ảnh cho hay, anh bất ngờ và lấy làm tiếc khi bức ảnh của mình bị nhiều trang mạng xã hội lấy lại, đặt lời tựa khác nhau gây xôn xao dư luận.

Anh Tuấn cho biết, bức ảnh trên anh chụp bằng điện thoại vào trưa 6.4, khi đi ăn cưới nhà họ hàng ở Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội). Anh đăng trên trang cá nhân vào khoảng 15h chiều cùng ngày với lời tựa “Gà nướng ở quê nên ăn không”.

 

Hình ảnh anh Tuấn chia sẻ trên trang cá nhân chiều 6.4.

“Đó là ảnh chụp lúc sơ chế món gà xào xả ớt, một món trong mâm cỗ cưới. Vì đây là gà công nghiệp, người ta phải dùng khò gas để làm chảy bớt mỡ đi. Sau đó, gà được rửa sạch, lọc thịt rồi xào. Tôi thấy lạ mắt nên chụp lại rồi chia sẻ trên trang cá nhân với mục đích vui vẻ, không nghĩ nó lại khiến nhiều người hiểu nhầm như vậy. Tôi khẳng định bức ảnh này do tôi chụp cảnh làm cỗ đám cưới ở quê, không phải ở cơ sở sản xuất hay chế biến thực phẩm nào cả”, anh Tuấn nói.

Tác giả bức ảnh “gà mau về với ông bà” cho hay, chiều 7.4, khi biết bức ảnh lan truyền cực nhanh trên mạng, cùng nhiều bình luận “hiểu nhầm”, anh Tuấn đã chủ động gỡ bức hình đăng tải trên trang cá nhân.

Theo Tất Định (Danviet.vn

Lộ sáng sự thật sốc về nhà ma ám ở Hà Nội

(Kiến Thức) - Lần theo những ngôi nhà ma ám nhuốm đầy màu sắc rùng rợn và sởn da gà ở Hà Nội, nhiều tình tiết mới được hé lộ.

Chủ đề nhà bị ma ám, hồn ma đòi trả nhà nhuốm màu sắc u ám, huyền bí đã tốn không giấy mực và được mổ xẻ đủ chiều cạnh. Chỉ cần lên Google search “nhà ma ám Hà Nội”, lập tức có hàng nghìn kết quả hiện ra. Không ít ngôi nhà ở giữa chốn thị thành tấp nập vướng phải lời đồn có ma quỷ khiến chủ nhân khiếp sợ không dám ở như nhà tại 138 Hàng Trống hay nhà ở ngõ 392 Bạch Mai… Những ngôi nhà đó hiện nay ra sao? Thực hư câu chuyện đó như thế nào cần một lời giải thích đáng.

Lời đồn ma quỷ

Theo lời đồn thổi, ngôi nhà tại ngõ 392 Bạch Mai rao bán cả nửa năm không ai mua vì có ma ám, ngay cả dân trong ngõ cũng không ai dám bén mảng tới căn nhà. Vợ chồng chủ nhà đi xem bói cũng biết nhà có ma, đã mời thầy về cúng yểm bùa xong không được, thành ra đành chuyển qua cho thuê. Tuy nhiên, những người đến thuê nhà hoặc chuyển đi gấp hoặc nửa đêm ngủ mơ có người phụ nữ tóc trắng đến đứng ở đầu giường đòi trả lại nhà nên cũng không trụ được ở đây lâu.

Trên thực tế, nhiều địa chỉ khác ở Hà Nội cũng gây tò mò cho nhiều người vì những bí hiểm xung quanh chúng. Ngôi nhà 138 Hàng Trống đối diện Hồ Gươm nổi tiếng ghê rợn với  hồn ma vất vưởng, ngày rằm hàng tháng lại có tiếng phụ nữ la hét như đang bị hành hạ đau đớn lắm..., rồi thỉnh thoảng người ta lại nhìn thấy 1 người đàn bà tóc rất dài và đen, không nhìn rõ mặt hay ngồi trên nóc nhà ôm cây đa mà khóc lóc thảm thiết. Một cây đa mọc giữa nhà đâm thủng cả nóc và rễ thì lơ lửng giữa gác 2, một cây đa không có đất mà vẫn xanh mơn mởn.

Không dừng ở đó, nhiều người bán tin bán nghi, mỗi lần đi qua cũng ngó vào ngôi nhà tại địa chỉ 300 Kim Mã, vì nơi đây cũng từng nhuốm màu kỳ bí, với lời đồn ngôi nhà bỏ hoang, thi thoảng lại có ánh đèn leo lét và bóng người trông rất đáng sợ.

Dù có nhiều lý giải khác nhau, có người tin, có người không tin vào chuyện tâm linh nhưng những lời đồn đại vẫn tiếp diễn .

Tận mục và sự thật... hé lộ

Mang câu chuyện với nhiều chi tiết ly kì và ghê rợn đó đến ngõ 392 Bạch Mai (ngõ Thuận Thành trước đây) để tìm hiểu, PV Kiến Thức khá bất ngờ vì tại nơi xuất phát tin đồn, nhiều người dân được hỏi, trả lời không biết hoặc chưa từng nghe đến ngôi nhà nào như vậy? Con ngõ nhỏ nhà cửa san sát, kéo dài và ăn thông sang ngõ 402 Bạch Mai tấp nập và chật chội. PV tìm kiếm một ngôi nhà khóa trái cửa nẻo, bỏ hoang nhưng tuyệt nhiên không thấy.

Ngõ 392 Bạch Mai - nơi có tin đồn rùng rợn về hồn ma về đòi nhà. Ngõ nhỏ, nhà cửa san sát và tấp nập.

Bác Đ - Tổ trưởng khu dân dân cư 392 Bạch Mai cho biết: “Tôi quản lý ở đây đã lâu, nhưng chưa nghe thấy có nhà nào bị như vậy cả, có lẽ do người ta chỉ thêu dệt vì cạnh tranh khi buôn bán nhà để hạ giá xuống thôi. Nếu có ma thật thì chả ai dám ở đây cả, trong khi người đến đây mua, thuê nhà vẫn đông lắm, giờ ai còn tin vào chuyện ma quỷ nữa”.

Bác T sống tại đây từ những năm 1956 cho biết, trước đây rất lâu, cuối ngõ 392 Bạch Mai (hay còn gọi là ngõ Thuận Thành A) nối sang ngõ 402 (ngõ Thuận Thành B) có một nấm mộ hoang, hình tròn, không có chủ. Khi san lấp để xây nhà đã được chuyển đi cải táng. Nấm mộ này được đồn là rất thiêng, nếu phạm vào đó sẽ bị tai họa. Thế nhưng, thực tế đến nay, nhà cửa mọc lên san sát chẳng còn chút vết tích của bãi đất, người dân sinh sống và làm ăn rất tốt. Tôi ở đây đã lâu mà chưa từng nghe đến tin đồn về ma quỷ nào quấy nhiễu người sống cả, an ninh trật tự đảm bảo. Có thể là do người sống tự kỷ ám thị, đâm ra nghĩ trong nhà có ma mà thôi, lâu dần đồn thổi thành câu chuyện như vậy”.

Ngõ 402 Bạch Mai (hay ngõ Thuận Thành B), nối thông với ngõ 392, điểm giao cắt của hai ngõ từ xưa có nấm mộ hoang - được đồn là rất thiêng.

Lần theo những câu chuyện đến địa điểm nổi tiếng ma ám khác ở Hà Nội vẫn còn nhiều uẩn khúc và sự thật có phải chúng đã được thêm nếm rất nhiều gia vị để hấp dẫn người nghe?

Ngôi nhà ở đất vàng 138 Hàng Trống hiện được thay thế bởi một tòa nhà lớn và hiện đại. Hiện công trình đang được xây dựng, không ngớt người qua lại. Trong khu nhà có khoảng 10 công nhân xây dựng ở tại công trình. Khi được hỏi, họ cũng như người dân quanh đây khẳng định chưa từng nhìn thấy điều gì ma quái. "Ở đây cả ngày ồn ào, biết bao nhiêu người như vậy, ma quỷ mà có thật cũng phải sợ người thôi. Suốt 7 - 8 năm rồi nhưng mình chưa nghe thấy âm thanh gì lạ", một người dân sống cạnh tòa nhà cho biết.

Một công trình mới, hiện đại đã "mọc" lên tại 138 Hàng Trống (Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Ngôi nhà 300 Kim Mã cũng được bác Nguyễn Văn Trung, một trong 3 người bảo vệ tòa nhà này gần chục năm nay chia sẻ, bác thường xuyên ngủ lại trong ngôi nhà mà không thấy có ma quỷ gì. Tất cả chỉ là lời đồn đại. Sân trước hiện vẫn thắp đèn sáng và thi thoảng các cụ già đi tập thể dục vẫn ngồi nghỉ trước cổng, chị hàng nước vẫn thản nhiên ngồi đây bao ngày tháng. Những lời đồn thổi vô căn cứ chỉ khiến cho bác và những người ở đây bị làm phiền bởi những câu hỏi tò mò "nhà có ma hay không?".

Ngôi nhà 300 Kim Mã sáng đèn từ 5h chiều và vẫn có người ra vào.

Những tin đồn không biết xuất hiện từ đâu, cứ thế thêu dệt ngày càng dày thêm, gây hoang mang cho người dân và tạo điều kiện cho những trò mê tín dị đoan được cơ hội trục lợi, người tin - kẻ không tin, xong trong thời buổi “tấc đất tấc vàng” mà những ngôi nhà này bị hoang phế bởi các tin đồn ma mỵ vô căn cứ thì quả là điều cần cân nhắc.

Ngọc Linh

Căn hộ chung cư đang tăng giá từng đợt

• 

Căn hộ chung cư đang tăng giá từng đợt

Quý 1/2015 thị trường căn hộ TPHCM ghi nhận sự tăng giá từ 3-5%, tuy nhiên theo CBRE khó có chuyện các doanh nghiệp BĐS sẽ tăng giá ồ ạt mà chỉ tăng từng đợt.
Theo ghi nhận của CBRE, năm 2015 phân khúc căn hộ tại TPHCM khởi đầu mạnh mẽ với 5.150 căn hộ được chào bán trong tất cả các phân khúc, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Điều này chứng tỏ tâm lý thị trường đã được cải thiện đáng kể vì thông thường thị trường có xu hướng trầm lắng trong quý đầu tiên của năm do kỳ nghỉ Tết kéo dài.
Sôi động nhất vẫn là phân khúc cao cấp, chủ yếu do các dự án lớn tiếp tục bung hàng như dự án Vinhomes Central Park của tập đoàn VinGroup, Masteri Thảo Điền của Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền và Scenic Valley của Công ty Phú Mỹ Hưng.
Sau khi mua được tám khu đất dự án trong năm 2014, Novaland cũng tham gia cuộc đua với việc chào bán ra thị trường tháp A của dự án RiverGate, chào bán đợt hai dự án The Tresor, Tháp TB1 của Botanica, và ba tòa tháp đầu tiên của The Sun Avenue, cung cấp tổng cộng 756 căn hộra thị trường trong ba tháng đầu năm.
Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận xét về xu hướng này: “Sau nhiều năm trầm lắng của thị trường, chúng ta đã bắt đầu chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án, không những lớn hơn về quy mô, tầm vóc mà còn định vị phân khúc cao hơn và quy hoạch phức tạp hơn. Ví dụ như trong phân khúc cao cấp, chúng tôi phát hiện mối tương quan thú vị giữa mức giá chào bán trên thị trường sơ cấp với quy mô chào bán trung bình của các dự án”.
Trong giai đoạn 2007 - 2008, khi giá bán đạt mức kỷ lục, quy mô chào bán trung bình của các dự án dao động trong khoảng 364-572 căn hộ cho mỗi đợt chào bán. Con số này có xu hướng giảm cùng với giá, khi giá xuống mức thấp nhất vào năm 2012, quy mô chào bán trung bình chỉ đạt 165 căn hộcho mỗi đợt chào bán. Tuy nhiên, ngay sau khi giá bắt đầu tăng trở lại vào năm 2013, quy mô chào bán trung bình cũng rục rịch tăng theo. Kể từ cuối năm 2014, một lần nữa quy mô chào bán trung bình đạt ngưỡng gần 500 căn hộ cho mỗi đợt chào bán.
Còn nói đến việc định vị hướng đến phân khúc cao hơn, CBRE lấy ví dụ điển hình như Nam Long: cuối tuần trước tập đoàn này đã ký kết hợp tác với hai nhà đầu tư đến từ Nhật Bản để cùng phát triển dự án "Nhà ở vừa túi tiền chất lượng cao" –dự án Flora Anh Đàotọa lạc tại Quận 9.
Ông Marc Townsend nhấn mạnh: “Sau mười năm phát triển thương hiệu E-home nổi tiếng, chủ đầu tư Nam Long nhanh nhạy nắm bắt sự cải thiện của thị trường và đi đến quyết định nâng cấp sản phẩm của họ. Dòng sản phẩm này vẫn có mức giá bán phải chăng phù hợp với số đông người mua nhà nhưng đạt chất lượng cao hơn về mức độ hoàn thiện, thiết kế và không gian sống.”

Hoạt động bán hàng vẫn tích cực khi các sàn giao dịch bất động sản làm việc cho đến cận Tết âm lịch và khách hàng cũng chốt cọc ngay sau Tết. Hơn một nửa số căn hộ chào bán kể trên đã bán hết. Đáng khích lệ hơn, quý khảo sát ghi nhận hơn 6.500 căn hộ đã được bán, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc bình dân có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất trong ba tháng đầu năm, tăng 17% so với quý trước.
Tuy nhiên, tốc độ bán hàng trong phân khúc cao cấp có phần chậm hơn, lượng tiêu thụ giảm khoảng 30% - 40% so với quý trước. Xoay quanh một số lo ngại cho rằng đây là dấu hiệu đầu tiên của tình trạng thừa cung, ông Marc Townsend tiếp tục giải thích: "Còn quá sớm để kết luận về nguồn cung dồi dào hơn mức bình thường trong phân khúc cao cấp. Điều khiến tôi quan tâm hơn là giá bán và liệu mức giá này có phù hợp với khả năng chi trả của đa số người mua hay không.”
CBRE ghi nhận giá chào bán đã tăng 3% - 5% so với quý trước tại một số dự án cao cấp có vị trí tốt với hệ thống cơ sở hạ tầng cải thiện và có khả năng cho thuê cao. Tuy nhiên, điều này đã không xảy ra trên diện rộng, ngay cả các chủ đầu tư uy tín cũng thận trọng trong việc tăng giá, họ chỉ dám tăng chậm từng đợt.
Giá chào bán trung bình của phân khúc cao cấp tăng nhẹ lên1.717 USD/m2, tăng 1,6% so với quý trước và 3,6% so với cùng kỳ năm trước. Với mức thay đổi khiêm tốn này thì chưa cần quá lo lắng. Tuy nhiên, có một điều đáng chú ý là tại các dự án có ​​doanh số bán chậm, hoa hồng cho môi giới lại bị điều chỉnh giảm, từ đó làm giảm sự nhiệt tình và mức độ cam kết của họ.
“Khi thị trường gặp khó khăn, môi giới địa ốc sẵn sàng gắn bó với cùng một chủ đầu tư, nhưng khi tình hình sáng sủa trở lại, họ sẽ trở nên kén chọn và chuyển sang những dự án có mức hoa hồng, ưu đãi hấp dẫn nhất từ các chủ đầu tư khác. Vì vậy, trong năm 2015, khi thị trường nhà ở dần hồi phục thì những môi giới giỏi sẽ được các đơn vị săn đầu người tiếp cận ráo riết nhất.” – ông Marc Townsend cho biết

Lan Nhi

"Sóng" bất động sản sẽ tái xuất sau 10 năm?

Mới đây, hơn 200 doanh nghiệp địa ốc có mặt trong cuộc “Gặp mặt mùa Xuân” tổ chức tại Đà Nẵng đã tỏ ra vô cùng hứng khởi và nhất trí với quan điểm "một chu kỳ mới của bất động sản có thể đang xuất hiện". Đây là nhận định của ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương.

Sự lạc quan của các doanh nghiệp địa ốc liệu có thái quá theo kiểu người trong nhà tự “vỗ tay khen nhau”? Bởi lẽ, cách đây không lâu, nhiều người từng đưa ra những cảnh báo về yếu kém nội tại của thị trường.
Tuy khẳng định điều này là khó, nhưng để chứng minh cho nhận định của mình, bằng kinh nghiệm thị trường đúc kết nhiều năm, ông Chung đưa ra những luận điểm, rằng năm 1993, thị trường khởi đầu một chu kỳ (còn gọi là giai đoạn sơ khai) với sự ra đời của Luật Đất đai năm 1993. Đến năm 2003, thị trường bắt đầu một chu kỳ mới (còn gọi là giai đoạn tiền tệ hóa) với Luật Đất đai 2003 (đất đai - quyền sử dụng đất được tham gia vào thị trường như một loại hàng hóa đặc biệt).
Năm 2013, Luật Đất đai mới (đất đai - quyền sử dụng đất được tham gia vào thị trường với đầy đủ các đặc thù của nó) ra đời song hành với Hiến pháp 2013 (sửa đổi bổ sung Hiến pháp 1991) đã có những định hướng phát triển đồng bộ và vận hành thông suốt các loại hình thị trường (trong đó có sự liên thông chặt chẽ giữa thị trường tài chính và thị trường BĐS), cho thấy dấu hiệu của một giai đoạn phát triển mới (tức giai đoạn tài chính hóa).

Thị trường BĐS đang ở thời điểm cuối của giai đoạn tiền tệ hóa. Ảnh minh họa

Ông Chung cũng nhận xét, “thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước ngã ba đường” và cho biết thêm, có 3 trường hợp có thể xảy ra. Một là, thị trường vẫn sẽ tiếp tục đi ngang với một chút triển vọng như đang diễn ra hiện nay. Đây cũng là khả năng dễ xảy ra nhất. Hai là, thị trường sẽ bắt đầu đi vào một chu kỳ tăng trưởng mới nếu nó hội tụ đủ một số yếu tố, chẳng hạn như tình hình biển Đông ổn định, Việt Nam đã tham gia thành công TPP, kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ vẫn đang tiếp tục ổn định... Trường hợp thứ ba là, kịch bản tình hình thị trường sẽ xấu đi nếu bất ngờ xuất hiện các rủi ro kinh tế và chính trị không mong muốn.
PV viết bài đã tiến hành một cuộc khảo sát "bỏ túi" khoảng 20 doanh nghiệp BĐS từ Bắc vào Nam. Kết quả, phần lớn đều có cái nhìn lạc quan về thị trường. Đại diện một đơn vị tư vấn nước ngoài khẳng định, các nhà đầu tư ngoại hiện đã không chỉ dừng lại ở mức độ quan tâm đến BĐS Việt Nam mà đã chuyển sang hành động, đó là việc đầu tư vào các dự án cũng như các chuyến tìm hiểu, nghiên cứu thực địa rất nghiêm túc.
Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam vẫn đang có sức hút rất lớn từ các chính sách kinh tế ưu đãi, hỗ trợ mà độ trễ có thể sẽ thể hiện rõ trong năm nay. Đồng thời, tốc độ đô thị hóa cũng sẽ diễn ra nhanh chóng trong những năm tới, dự báo có thể tăng thêm khoảng 45% vào năm 2025. Những yếu tố này cho thấy, nhu cầu của người dân đối với thị trường BĐS là rất lớn.
Bên cạnh đó, chủ trương, đường lối của Nhà nước đối với thị trường địa ốc cũng theo định hướng đẩy mạnh phát triển đồng bộ và vận hành thông suốt thị trường này với các thị trường khác trong nền kinh tế. Đây sẽ là đòn bẩy cho thị trường phát triển.
Có thể thấy, thị trường BĐS giai đoạn 2004 - 2014 đã thể hiện một cách hoàn chỉnh cấp độ tiền tệ hóa của thị trường. Những ưu điểm, nhược điểm của thị trường ở cấp độ tiền tệ hóa thể hiện rõ qua: sự bùng phát, phụ thuộc hệ thống ngân hàng, sự suy giảm khi ngân hàng không cho vay và sự tái phục hồi ngay khi có những luồng tiền đổ vào.
Tuy nhiên, thị trường đã vào thời điểm cuối của giai đoạn này. Các chuyên gia cũng cho rằng, đây là thời điểm khá nhạy cảm và rất cần có những chính sách cũng như sự điều hành của Nhà nước để thị trường chuyển nhanh sang giai đoạn tài chính hóa trong những năm tới. Song song với việc sớm hoàn thiện hệ thống thể chế, thúc đẩy triển khai, thực hiện các văn bản đã ban hành…vẫn còn một loạt thể chế thị trường cần phải được nghiên cứu và ban hành thêm. Đó là việc cho ra đời các công ty, các trung tâm tư vấn về giá cả BĐS; các cách thức tính toán, các chỉ số BĐS, các chủ thể tính toán và công bố các chỉ số này; tạo dòng vốn vận hành vào thị trường; giải quyết khó khăn về thủ tục; tăng cường các giải pháp để tạo minh bạch thị trường…
Không thể đốt cháy giai đoạn, nhưng có lẽ, cũng đã đến lúc thị trường BĐS cần được thắp lên ngọn lửa mới cho một giai đoạn mới!

(Theo Đầu tư chứng khoán)