Di dời dân Phố Cổ Hà Nội đầu tư gần 6500 tỷ đồng

Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký quyết định chấp thuận cơ chế xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ, quận Hoàn Kiếm sang đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên. Trao đổi với báo chí ngày 16/1, lãnh đạo UBND quận Hoàn Kiếm cho hay, đề án giãn dân phố cổ Hà Nội nhằm giảm mật độ dân cư khu vực phố cổ từ 823 xuống 500 người/ha đến năm 2020, cải thiện môi trường đô thị, cải thiện đời sống nhân dân, tạo thuận lợi để bảo tồn, tôn tạo di tích…

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới gần 6.500 tỷ đồng trong đó chủ yếu huy động ngoài ngân sách.

Khu nhà giãn dân phố cổ được thành phố phê duyệt gồm 16 tòa nhà cao 8 – 9 tầng, cùng các hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị; hạ tầng xã hội khu nhà ở giãn dân; công trình hỗn hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở, các dịch vụ khác và dự án xây dựng nhà giãn dân.
Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ Lê Quỳnh Anh cho biết UBND thành phố đã có quyết định chỉ định nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án này, với một số cơ chế ưu đãi nhất định.
Dự kiến, trong quý 3/2015 sẽ thi công và đến quý 4/2017 sẽ hoàn thành dự án giai đoạn 1. Tổng nguồn vốn đầu tư đề án khoảng 5.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách.
Trong khi đó, theo ông Lâm Quốc Hùng, 4 nhóm đối tượng trong diện di dời kể trên sẽ được hưởng chính sách giải phóng mặt bằng nhà nước đang thực hiện với mức giá cao nhất 162 triệu đồng/m2, và được hưởng chính sách tái định cư tại nơi ở mới. Phần diện tích sau khi thu hồi sẽ phục vụ mục đích chung.
Theo quyết định của thành phố, đối tượng mua nhà ở giãn dân được xác định là các hộ gia đình di dời ra khỏi khu vực phố cổ theo đề án giãn dân phố cổ được phê duyệt. Giá bán nhà không được vượt tổng mức đầu tư của dự án đã phê duyệt và lợi nhuận định mức 10% so với chi phí đầu tư xây dựng.
Với các hộ gia đình trong diện phải di dời, giãn dân ra ngoài khu phố cổ nhưng không đủ điều kiện tài chính để mua nhà ở giãn dân theo tiêu chuẩn sẽ được xem xét thuê nhà hoặc thuê mua.
Nếu sau thời hạn 1 năm, các hộ gia đình thuộc diện di dời không ký hợp đồng mua nhà ở khu Việt Hưng thì chủ đầu tư được phép bán nhà cho các đối tượng khác thuộc diện được mua nhà ở xã hội.
Phố cổ Hà Nội nằm trên địa bàn 10 phường của quận Hoàn Kiếm, có diện tích 81ha, dân số trung bình 840 người/ha.

Theo ông Phạm Tuấn Long, Phó ban Quản lý các dự phố cổ Hà Nội, trong giai đoạn 1 sẽ tập trung vào các hộ gia đình đang sống trong các khu đình, đền, chùa, di tích, khu trường học, trụ sở các cơ quan trong địa bàn quận, những hộ có diện tích ở bình quân dưới 5 m2/người với khoảng 533 hộ.
Các đối tượng còn lại là các hộ dân sống tại các công trình đặc biệt cần bảo hộ, các hộ dân sống trong một nhà có đông hộ, nhà xuống cấp nguy hiểm.
Về công ăn việc làm cho các hộ dân sau khi di dời, ông Long cho biết, khu đô thị Việt Hưng được thiết kế với không gian tầng một dành cho chính người dân trong khu đô thị, tạo điều kiện để họ kinh doanh. Các vị trí này sẽ được nghiên cứu triển khai thành các khu vực kinh doanh theo chuyên đề, chủ đề…
Phó chủ tịch quận Hoàn Kiếm Lâm Quốc Hùng cho biết các hộ dân sẽ được miễn phí 30 m2 diện tích căn hộ tái định cư, phần diện tích trên 30 m2 được trả dần. Nếu hộ dân không đủ điều kiện mua sẽ được thuê, thuê mua nhà theo chính sách xã hội.
Trường hợp không nhận nhà tái định cư, ngoài tiền đền bù diện tích bị thu hồi theo khung giá đất của thành phố còn được hỗ trợ thêm 100 triệu đồng.
“Nếu hộ dân đã nhận nhà tái định cư, nhưng không có nhu cầu ở, có thể bán. Tuy nhiên đối tượng này không được quay trở lại để ở tại diện tích đã thu hồi”, ông Hùng cho hay.